2,5-Zimmer-Maisonettewohnung, Frankfurt Alt Heddernheim

Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 97m²
Nutzfläche Keller: ca.5,92 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt
Energieausweis vorhanden: ja
W-LAN möglich: ja

Kaltmiete: 1552,00€
Tiefgaragenstellplatz: 80,00€
Nebenkosten: 350,00€
Warmmiete: 1982,00€

Kaution: 4656,00€

Bezugsfrei: ab sofort

Beschreibung:

Update: Der Boden im Wohnbereich wurde im September 2024 erneuert.

Nördlich von Frankfurt am Main, im Stadtteil Heddernheim, befindet sich  diese charmante zweieinhalb-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die attraktive  und gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ansprechenden  Liegenschaft in ruhiger Lage. Durch eine separate Hauseingangstür  gelangen Sie in den Flur. Vom Flur aus befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer mit Balkontür und französischen Geländer.
Gegenüberliegend gelangen Sie in das hell gestaltete Badezimmer. Dort
befinden sich ein WC, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Zur Ausstattung im Bad gehören weiterhin ein großer Spiegel mit dimmbarer Beleuchtung sowie ein Handtuchheizkörper.
Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie über eine sieben-stufige Treppe in
das attraktive, große Wohnzimmer. Das offene Raumkonzept in Küche, Wohn- und Esszimmer verleiht der Wohnung eine wohlfühlende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen direkten Zugang auf die geräumige Terrasse mit Blick auf eine ländliche Umgebung, östlich gelegen.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Esszimmer sowie zur direkt angrenzenden offenen Küche. Derzeit ist eine Einbauküche verbaut, welche  vom zukünftigen Mieter genutzt werden kann, alternativ können die  künftigen Mieter eine eigene Einbauküche aufbauen – hier gibt es
verschiedene Möglichkeiten.
Auf der Etage erwartet Sie desgleichen ein weiterer Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof der Liegenschaft, westlich gelegen. Schließlich gelangen Sie von der Küche aus über eine weitere Treppe in einen separat angelegten Raum mit offenem Blick in die ansehnliche Maisonette-Gestaltung

Praktischerweise gibt es auch einen eigenen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Waschraum mit eigener Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
In der Kelleretage befindet sich zu guter Letzt noch ein separater Fahrradraum.

Ausstattung

97m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper,
LED-Deckenbeleuchtung
1 Küche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Spülbecken
1 Tiefgaragenplatz
1 Waschmaschinenplatz
Separater Fahrradraum

Sonstiges:

Parkett-Böden in den Wohnräumen
Fliesen-Böden im Badezimmer und in der Küche
Doppelt verglaste Kunststofffenster in allen Räumlichkeiten
Deckenspots im offenen Raumkonzept
Haustür mehrfachverriegelnd mit Panzerstange

Lage:

60439 Frankfurt am Main, Heddernheim

Nähe:

• Volkspark Niddatal
• Krankenhaus Nordwest Frankfurt
• Freibad Eschersheim
• Goethe Universität Frankfurt am Main
• U-Bahnlinien, Station Frankfurt (Main) Heddernheim U2,U3 und U8
• S-Bahnlinien, Station Frankfurt (Main) Heddernheim S6
• Bus-Linien 29, 69 M60 und M73
• naheliegende Anbindung zur A661 sowie zur A5

Sonstige Informationen:

– Volkspark Niddatal
– Krankenhaus Nordwest Frankfurt
– Freibad Eschersheim
– Goethe Universität Frankfurt am Main
– U-Bahnlinien, Station Frankfurt (Main) Heddernheim U2,U3 und U8
– S-Bahnlinien, Station Frankfurt (Main) Heddernheim S6
– Bus-Linien 29, 69 M60 und M73
– naheliegende Anbindung zur A661 sowie zur A5

Sonstige Informationen:

Bitte achten Sie bei Ihren Anfragen auf deren Vollständigkeit:
vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Ich danke für Ihr Verständnis und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Fragen sowie Besichtigungstermine nach Vereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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